ITP
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¿Estás interesado en comprar una vivienda? Es necesario conocer todo lo relacionado con el ITP, este es un impuesto que paga todo sujeto pasivo durante la compra. Además, cada comunidad autónoma establece sus propios porcentajes al momento del pago y es importante conocerlos.
En Fiscalis podemos ayudarte a calcular el impuesto qué deberás de pagar al momento de comprar una vivienda. Calculamos este porcentaje sobre la base del valor total del inmueble.
ITP
Seguro que en algún momento te has preguntado ¿Qué es ITP? o ¿Qué significa ITP?, pues se refiere al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Este impuesto se paga al momento de realizar una compraventa, bien sea por concepto de inmuebles o muebles.
Cada comunidad autónoma está en la facultad de recaudar lo concerniente al ITP y el porcentaje a pagar será calculado sobre la base del valor del bien. Entonces, si quieres comprar una vivienda, un vehículo de segunda mano o tramitar un alquiler, debes pagar este impuesto.
El importe a pagar por ITP es variable y está relacionado con lo que disponga cada comunidad autónoma por ese concepto. En ese caso, puedes pagar por ITP un porcentaje que oscila entre el 4 y 11%. Solo debes investigar en tu comunidad autónoma cuánto es el porcentaje que estiman por concepto de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Todo sujeto pasivo está en la obligación de pagar el ITP, entre ellos se destacan: el adquiriente, las operaciones societarias, el pensionista y el arrendatario. En todo caso, si te estás preguntado quién está exento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, te lo mencionamos a continuación:
- El Estado
- La iglesia
- La Real Academia
- Partidos políticos
- La Cruz Roja
- La Organización Nacional de Ciegos Españoles.
AJD
Estas siglas significan Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados y se conoce como el impuesto de las hipotecas. Este importe lo paga el sujeto pasivo que se lleve a cabo una hipoteca y está relacionado con los documentos notariales, administrativos y mercantiles presentes durante la compraventa.
¿Quién paga el AJD?, lo hace el comprador interesado en el inmueble y puede ser un particular o una empresa. Legalmente, esta persona se convierte en el sujeto pasivo y debe pagar la cuota correspondiente que estime la comunidad autónoma en la Delegación de Hacienda.
En este cálculo se aplican diferentes cuotas que quedan a criterio de cada comunidad autónoma, estos porcentajes de pago pueden oscilar entre 0,50 a 1,5%. Del mismo modo, la comunidad autónoma puede aplicar ciertas reducciones en este pago y van a depender del número de integrantes que posea la familia compradora, si el sujeto pasivo tiene alguna discapacidad o si es una persona joven.
Escrituras ITP y AJD ¿Cómo podemos ayudarte?
Necesitas tramitar el pago de ITP o AJD, en Fiscalis te podemos prestar toda la ayuda necesaria, nuestro grupo de abogados podrá otorgarle toda la gestión y asesoría fiscal que tanto necesitas. Desde hace más de 30 años ofrecemos en la comunidad de Valencia un servicio personalizado y rápido para que encuentres la solución más idónea en cada problema legal.
Preguntas Frecuentes
El pago de este impuesto se realiza en la Delegación de Hacienda relacionada con la comunidad autónoma. Para ello, debes tener a la mano el documento o contrato de la operación que realizas, al igual que copia y original del DNI.
La liquidación del impuesto ITP y AJD se debe realizar en la Delegación de Hacienda Pública, que pertenece a cada comunidad autónoma. Lo fundamental es que el sujeto pasivo consigne toda la documentación legal, el DNI, copia y el modelo 600, con el fin de que Hacienda ejecute los cálculos correspondientes.
El importe general por AJD que se paga en la comunidad valenciana es del 2%, pero existen ciertas situaciones donde se paga el 0,10% en esta comunidad y son las siguientes:
- Por familia numerosa.
- Persona discapacitada con una minusvalía superior al 65%
- Persona discapacitada a nivel psíquico con una minusvalía superior al 33%
